Biens en vente
Maison à fort potentiel
Idéal famille ou investisseur pour immeuble de rapportMaison située dans une jolie commune à proximité de Caudry offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien avec gare à moins de 5 minutes desservant Paris/Caudry/Lille/Maubeuge. Cette maison présente diverses opportunités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, avec une superficie de 194 m2, vous trouverez un espace idéal pour la création de 2 appartements T3 habitables en plein pied. Actuellement cet espace comprend 8 pièces, dont une piscine intérieure (8m x 3,50m) avec équipements prête à être remise en fonction, une salle d'eau, une belle vitrine en façade, ainsi que des places de stationnement à rue. Il est également envisageable de transformer cet espace en habitation de plain-pied grâce à ses deux entrées distinctes et ses sols carrelés. Au premier étage, un appartement de standing de 209 m2 vous accueille avec trois chambres, un vaste séjour et un très beau salon de 81 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 qui grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, offrent une luminosité exceptionnelle. Une pièce à vivre de 30 m2 donnant sur la devanture offre la possibilité d'une suite parentale, tandis qu'une cuisine semi-équipée de 10,12 m2 (meubles réalisés sur mesure par un menuisier) donne accès à la piscine. Vous trouverez également une salle de bain et un bel escalier en chêne desservant le rez-de-chaussée. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres de 22 m2 et 18 m2, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 105 m2, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Un jardin arboré et une cour privative, accessible par un portail électrique avec deux garages et des dépendances. Cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de baies en aluminium double vitrage, de Velux en bois, de volets à sangle et manivelle. Elle est chauffée en partie par une chaudière à fioul et en partie au gaz de ville, avec des radiateurs électriques au troisième étage. Une cave voûtée en briques de 40 m2 est également présente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et fibrée. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour une vie professionnelle et personnelle, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. frSendoa JAUREGUI06. 69. 17. 38. 21
Immeuble de rapport - Idéal premier Investissement
Immeuble de Rapport avec 2 Lots - IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de Rapport 2 Lots – Idéal Investisseur Opportunité à saisir, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cambrai. Cet immeuble est stratégiquement situé avec un accès rapide aux commodités, transports en commun et écoles. Composition de l’immeuble : - Lot 1 (Rez-de-chaussée) : T2 rénové de 34 m², composé d’un séjour lumineux de 15 m², cuisine équipée (plaques à induction et four), salle d’eau avec douche et WC séparé, et une grande chambre. Libre, potentiel de location à 550€ en meublé (vendu avec les meubles). - Lot 2 (Étage) : Duplex de 49 m² à rafraîchir, avec deux chambres (6 m² utiles 12 m², et 10,6 m²). Actuellement loué 540€. Points forts : - Rentabilité brute de 8%, avec un revenu locatif annuel actuel de 13 080€, et possibilité d'optimisation via la location meublée. - Travaux possibles pour augmenter la valeur locative des biens. - Caractéristiques techniques : Toiture en bon état Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage individuel électrique, compteurs séparés Places de parking disponibles Pour plus d'informations, l'équipe Azteca se tient à votre disposition, contactez-nous dès maintenant.
Terrains à bâtir à Tilloy-Lez-Cambrai (59)
Sur commune limitrophe CAMBRAI, idéalement située, AZTECA vous présente ce lot de Terrains à Bâtir en diffus :À la recherche d'un emplacement privilégié pour votre future construction ? Nous avons le plaisir de vous présenter un lot de terrains à construire, nichés à 5 minutes du centre-ville de Cambrai, offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité à proximité des commodités. 3 surfaces disponibles, allant de 652 m2 à 716 m2. Lot N°1 : 716 m2 / 76500 € FAILot N°2 : 652 m2 / 69500 € FAILot N°3 : 703 m2 / 74500 € FAIHonoraires charges vendeur Idéalement situés, ces terrains se trouvent à 5 minutes du centre-ville de Cambrai, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles, services de santé et transports en commun. Ces terrains ne sont pas viabilisés, mais tous les réseaux (eau, électricité, gaz, assainissement) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi le raccordement à votre future construction. Profitez d'un cadre de vie agréable et familial, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous désirez voir ces terrains, l'équipe Azteca est à votre entière disposition !
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