Maison à fort potentiel

Idéal famille ou investisseur pour immeuble de rapport

Maison située dans une jolie commune à proximité de Caudry offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien avec gare à moins de 5 minutes desservant Paris/Caudry/Lille/Maubeuge. Cette maison présente diverses opportunités d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, avec une superficie de 194 m2, vous trouverez un espace idéal pour la création de 2 appartements T3 habitables en plein pied. Actuellement cet espace comprend 8 pièces, dont une piscine intérieure (8m x 3,50m) avec équipements prête à être remise en fonction, une salle d'eau, une belle vitrine en façade, ainsi que des places de stationnement à rue. Il est également envisageable de transformer cet espace en habitation de plain-pied grâce à ses deux entrées distinctes et ses sols carrelés.

Au premier étage, un appartement de standing de 209 m2 vous accueille avec trois chambres, un vaste séjour et un très beau salon de 81 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 qui grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, offrent une luminosité exceptionnelle. Une pièce à vivre de 30 m2 donnant sur la devanture offre la possibilité d'une suite parentale, tandis qu'une cuisine semi-équipée de 10,12 m2 (meubles réalisés sur mesure par un menuisier) donne accès à la piscine. Vous trouverez également une salle de bain et un bel escalier en chêne desservant le rez-de-chaussée.
Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres de 22 m2 et 18 m2, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 105 m2, nécessitant des travaux de rafraîchissement.

Un jardin arboré et une cour privative, accessible par un portail électrique avec deux garages et des dépendances.

Cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de baies en aluminium double vitrage, de Velux en bois, de volets à sangle et manivelle. Elle est chauffée en partie par une chaudière à fioul et en partie au gaz de ville, avec des radiateurs électriques au troisième étage. Une cave voûtée en briques de 40 m2 est également présente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et fibrée.

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour une vie professionnelle et personnelle, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Sendoa JAUREGUI

06.69.17.38.21