Immobilier pro en vente à Cambrai (59400)
ATELIER OU BUREAUX CAMBRAI TERRAIN CLOS
EN EXCLUSIVITE CHEZ AZTECA Idéal artisan , profession libérale ... Vous serez séduit par cet atelier de 93 m² avec terrain sur un terrain de 456 m2A découvrir une belle pièce pouvant servir d'atelier , bureau d'une surface de 52 m² ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées Deux bureaux de 12 et 11 m²Une salle de bain . Un wc avec lave main, un espace rangement , chaufferie, cellierGarage sous le porche - Terrasse Double vitrage, stores de qualitéPossibilité d'extension Travaux à finir (l'électricité , le chauffage , carrelage du sol de la douche) DPE non soumis , autres diagnostics sur demande Proche de toutes commodités écoles , commerces... Bien à découvrir rapidementPour tout renseignement Marjorie GOSSELET-CAMBRAI 0610634672 RSAC 422154955
Locaux d'activité commerciale ou artisanale
!!!CENTRE VILLE CAMBRAI!!! RARE: Ensemble immobilier à vendre comprenant 2 lots avec rentabilité immédiate : - LOT 1 : LIBRE Local d'activité commerciale/artisanale de 640m² composé : Un espace bureaux de 160 m² (chauffage électrique individuel) comprenant salle d'exposition/accueil avec vitrine (5ml) d'une surface de 80m² , 4 bureaux/vestiaires/réfectoires (11 à 20m²), 2 WC, porte d'entrée magnétique avec rideau métallique électrique, vue sur l'atelier. Un Atelier d'une surface de 480 m² avec nombreux rangement, prises électriques et porte électrique de 5m de hauteur. !!!IDEAL ARTISANS... !!! Disponible de suite! Ancien loyer pratiqué hors charges : 1800 € HT / mois !!!TRES BON ETAT GENERAL!!! - LOT 2 : Loué actuellement 41 490€/AN hors charges par une enseigne nationale Local d'activité commerciale de 1073m² composé de : Une surface commerciale de 450 m² Une surface de stockage de 321m² Une surface de bureaux de 286m² Sanitaires Bail commercial valable jusque DECEMBRE 2031 Locataire à jour de ses loyers RENTABILITE Immédiate de +8,5% brute RENTABILITE à terme (avec lot 1 loué, revenus de 63090€/an) : +12% brute ESPACE COMMUN: - espace parking extérieur fermé(clôturé) pour 20 véhicules - espace parking extérieur ouvert pour 10 véhicules Pour plus d'information ou visite: THOMAS DENIMAL 06 11 09 70 90 AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr
LOCAL COMMERCIAL AXE TRES PASSANT
CAMBRAI (nord ) LOCAL EMPLACEMENT NUMERO 1 Local commercial de 693 m² situé sur un axe passant plus de 9000 véhicules par jour. Batiment sur un terrain de 1756 m² avec parking fermé de 21 places La zone de stockage est accessible par l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle . Construction du bâtiment en 1999 bardage tôles et charpente métallique. Le bâtiment est composé d'une surface de vente, une zone de stockage, de sanitaire d'une surface de 658 m2 et en mezzanine un bureau de 35 m2 en open-space. Facade des vitrines de 24 mètres , belle visibilité , proche grandes enseignes. Possibilité de réaliser une superficie supplémentaire en créant un étage . Chauffage aérotherme au gaz , Vitrine double vitrage aluminium avec grilles de sécurité . Vidéo protection et alarme Contact : Marjorie GOSSELET-CAMBRAI O610634672 RSAC : 422154955
Local professionnel à vendre, 800 m² - Cambrai 59400
Ensemble immobilier au coeur de CAMBRAI avec beau potentiel idéal investisseurRez de chaussée avec salle de réception de 350 m2 au sol fonctionnelle avec cuisine équipée de 19 m2 et chambre froide, sonorisation , toilettes, bar, une cave pour le stockage. Etablissement ERP 5 aux normes en vigueur pouvant recevoir jusqu'à 193 personnesClimatisation réversible. Une terrasse et un espace pour le stationnement de véhicules (Espace cour 150m2)A l'étage une surface de 350 m2 avec belle hauteur de plafond charpente métallique pouvant etre aménagée en local d'activité, open space, logements ... Batiment en brique transversal donnant sur deux rues . En complément une maison composée d'un local d'activité 40 m2 au rez de chaussée idéal profession libérale et d'un appartement T2 de 40 m2 à l'étage refait complément en neuf (Accès porte à part)Double vitrage et volets électrqiuesTout à l'égout sur l'ensemble du bâtimentTaxe foncière : 7553 €Diagnostics réalisés sur demandeEstimation revenus locatifs potentiels :Location salle de réception 1000 € le week end et 500 €/jour la semaineLocation local d'actvité maison 600 € /moisLocation en Airbnb le logement à l'étage 1200 €Location brute hors travaux de l'open space à l'étage : 2500
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