Biens en vente
Ferme de caractère 137m² habitables + 260m² avec second oeuvre à terminer
Entre PARIS et BRUXELLES, situé à moins de 15mn du centre ville de CAMBRAI dans un environnement d'exception (proximité châteaux, abbaye de Vaucelles... ), AZTECA vous présente à la vente en EXCLUSIVITE, une magnifique ferme de caractère "type normande" au coeur d'une propriété de plus de 2000m². Cette propriété en pierres du 18ème et briques est baignée de lumière. Elle offre une surface habitable d'environ 217m² actuellement et dispose d'un potentiel de près de 400m² habitables. La maison principale, habitable de plain pied, se compose actuellement au rez-de-chaussée :d'un hall d'entrée sous la verrière qui vous offrira une vue traversante sur la propriété et l'accès à un vaste séjour au plafond vouté (80m²) à finir de rénover, ainsi qu'à la cuisine ouverte (55m²) avec coin repas et WC. Une très grande chambre (19m²) avec parquet et dressing compose le coin nuit ainsi qu'une grande salle de bain (15m² à finir d'équipée, arrivées d'eau et évacuation prévues pour douche italienne et baignoire)Au premier étage : Combles aménageable de plus de 130m² avec possibilité de suite parentale avec dressing et salle de bains, de 2 chambres et éventuellement d'un appartement T2/T3 pour une activité AIRBNB ou chambre d'hôtes. En annexe et en rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement T2 de 47m² très lumineux (à finir de rénover), idéal pour une activité AIRBNB ou chambre d'hôtes ainsi que de nombreuses dépendances (rangement , ateliers ... ) donnant sur une cour intérieure fermée. A l'arrière de la propriété, une charmante terrasse dominant un jardin bucolique vous offrira une vue exceptionnelle sur le village et son église. Le parc est entièrement clos . Superbe propriété familiale - Idéal résidence principale ou secondaire - Rare à la vente. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage au sol avec chaudière gaz de villeEau chaude par cumulus électrique 200LCaveAssainissement tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MAISON 5 chambres avec jardin
Azteca vous propose votre charmante maison mitoyenne située à CAMBRAI à 5mn du centre-ville! !!!IDEAL FAMILLE!!! Le rez-de-chaussée est constitué de votre hall d'entrée spacieux avec dressing, d'un charmant salon ouvert sur salle à manger (24m²), d'une cuisine (24m²) toute équipée électrique CUISINELLA de 2020 (plaque vitrocéramique 3 feux, four ) et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres (9m², 11m² et 9m²), une salle de bain (douche, meuble simple vasque avec baignoire de 6m²). Au 2ème étage vous trouverez vos 2 chambres supplémentaires (11 et 13m²) ainsi qu'une salle de jeux ou bureau (4m²) A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin sans entretien ainsi qu'une terrasse orientés OUEST. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave seine . Electricité OK, Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR + poêle à granulé programmable + chauffages électriques d'appoints Eau chaude par CUMULUS électrique 200L. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels. VMC et Tout à l'égout OK Venez sans plus tarder découvrir ce bien aux atouts nombreux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
Fond d'Hôtel/Restaurant 450m2 CAMBRAI
!!!A SAISIR!!! Vente d'un fonds de commerce d' Hôtel / BAR / Restaurant (avec Licence IV) réputé avec clientèle fidèle au cœur du Cambrésis encore en activité !!!CLES EN MAIN!!! IDEALEMENT situé sur emplacement rare (entre centre ville et Autoroute A2 sur axe passant et proche port de plaisance... ) : affaire sérieuse, rentable et à développer avec la possibilité d'acheter les murs(450M2 habitables, prix sur demande) Partie 1: Charmant Hôtel anciennement "LOGIS DE FRANCE" (possibilité d'adhérer de nouveau à l'enseigne) ,260m2 sur 2 niveaux, composé de 14 chambres toutes équipées de salles d'eau avec wc, rénovées régulièrement et très bien entretenues, espace réception avec salon TV privatisable, accueil, bureau de direction, logement de fonction à rafraichir (50M2). Entrée Hôtel distincte du BAR/RESTAURANT La vente comprend l'ensemble du mobilier! Partie 2 : BAR / Restaurant 40 couverts actuellement (env 190m²) avec entrée BAR, salle avec cheminée feu de bois, terrasse extérieure (env 40m2) , cuisine professionnelle toute équipée aux normes CHR, chambre froide, caves avec stockage. Entrée Bar/Restaurant distincte de l'Hôtel La vente comprend la LICENCE IV, le mobilier et le matériel! Avis favorable d'exploitation 2025 de la commission de sécurité. Chiffres sur demande La propriété dispose d'une partie à rénover (env 50m2) pour augmenter la capacité de l'Hôtel ou loger le propriétaire (appt T3 possible) Jardin privatif pour le restaurant Garages 3/4 véhicules Parking intérieur sécurisé 6 à 10 véhicules Zones de stockage Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec de solides bases et un potentiel de croissance ! A visiter sans tarder !!!!! Prix de vente 128500 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€TTC) avec la possibilité d'acheter les murs(450M2 habitables, prix sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:georisques. gouv. fr
MAISON 186M² 3 chambres avec grange et jardin
Située sur la commune de FECHAIN, venez découvrir cette charmante propriété composée d'une maison individuelle type longère de 186m² habitables, d'une grange de 150m2 donnant sur un jardin arboré. Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de près de 1600 m², idéal pour les amoureux de la nature. Vous y touverez :- Au rez-de-chaussé, vous trouverez une cuisine équipée en excellent état (26 m²), une salle d'eau avec douche carrelée, vasque, emplacement machine à laver et sèche linge (6m²), un cellier avec rangements (6m²), WC séparés, une grande pièce à vivre comprenant l'espace salon avec insert bois et une salle à manger (60 m²)- A l'étage, un vaste palier avec rangements dessert 3 chambres spacieuses (25, 21 et 16 m²) ,ainsi qu'une salle de bain (13m²). Face à la demeure se dresse une très belle grange en brique (150m² sur 2 niveaux, énorme potentiel!!!) servant actuellement de garage avec établis surplombant un grand jardin arboré avec pelouse annexe de rangements. Caractéristiques techniques :- Types de Chauffage : Chaudière au gaz de ville à condensation+ insert bois- Menuiseries : Double-Vitrage (bois) avec volets roulants- Assainissement : Tout-à-l'égout (réseau unitaire)- Façade de la maison : briques rejointoyées. - Toiture tuiles- Grange : 100 m² au sol avec demi plateau à l'étage 50 m²Taxe Foncière : 750 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frL'équipe Azteca est à votre disposition pour tous renseignements et vous invite à visiter cette charmante demeure !
MAISON 2 chambres avec jardin
Située sur l'axe CAMBRAI / SAINT QUENTIN , dans le charmant village de VILLERS-OUTREAUX disposant de toutes les commodités du quotidien (grande surface, commerces, écoles, cabinet médical... ), cette jolie maison bâtit sur 489m² vous attend! !!!IDEAL JEUNE COUPLE ou CELIBATAIRE avec enfant!!! D'une surface de 78 m2 habitable et 95 m2 en surface utile, cette belle demeure composée de 2 chambres vous fera profiter d'un jardin privatif avec terrasse orientés SUD! !!! ON POSE SES MEUBLES!!! Rez-de-chaussée: Posé sur un jolie parquet, votre espace salon (20m²) avec poêle à pellets comblera vos soirées d'hivers. Votre séjour salle à manger (17,5m²) ainsi que votre cuisine récente toute équipée (11m²) avec ses 3 feux inductions, lave-vaisselle, four, micro-ondes , nombreux rangements ... votre salle d'eau (5,5m²) avec douche italienne et WC séparés compléteront ce niveau. A l'étage : Palier avec rangements desservant 2 chambres mansardées aux poutres apparentes (17 et 9 m² de surface de plancher) Cave avec cumulus électrique ATLANTIC 200L Terrasse et jardin exposés plein SUDDépendances pour rangements (chalet extérieur et pièce annexe) Portail automatique, jardin entièrement clôturé. Poêle à pellets et radiateurs électriques programmables Double vitrage aluminium avec volets roulants Taxe foncière : 330 euros A visiter rapidement , une exclusivité AZTECA! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr
Maison rénovée 5 pièces 110m² avec jardin et garage
Azteca vous propose cette maison mitoyenne située à 5mn du centre-ville de Cambrai, dans une commune limitrophe. Le rez de chaussée est constitué d'un hall d'entrée spacieux, d'un charmant salon ouvert sur salle à manger (39m²), d'une cuisine (10m²) et d'un WC. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres (15m², 14m², 10m²), une salle d'eau (douche, meuble simple vasque, WC, machine à laver). Au 2ème étage vous trouverez une 4ème chambre ou une salle de jeux. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin d'environ 350m² ainsi qu'une terrasse de 26m². Un sous-sol complet (54m²) vient compléter ce bien (plafond isolé et arrivée d'eau présente pour y constituer votre buanderie) ainsi qu'un garage. Electricité refaite, Chaudière (Gaz) neuve, isolation refaite. Venez sans plus tarder découvrir ce bien aux atouts nombreux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
Maison avec jardin et terrain de loisir
A 5mn du centre ville de CAMBRAI dans le charmant village de TILLOY-lez-CAMBRAI (secteur prisé), maison mitoyenne (72M2 habitables) avec jardin (81m2) et terrain de loisir (381m2) actuellement louée nue 760€/mois cc soit une rentabilité brute à plus de 10%! !!!IDEAL INVESTISSEUR!!! En rez-de-chaussée: Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge A l'étage: 2 chambres avec plancher bois, Velux récents Cumulus électrique 200L Electricité OK Toiture OK Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Système de purification d'air installé Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation Servitude de passage entre l'habitation et le jardin Places de parking à proximité Un terrain de loisir supplémentaire de 381M2 est inclu dans la vente Taxe foncière très faible 129€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
Maison de village à rénover
!!!IDEAL PREMIERE ACQUISITON/RETRAITE ou INVESTISSEUR!!! ... EXCLUSIVITE AZTECA... Idéalement située sur la commune de RUMILLY, à moins de 5mn de la zone commerciale de CAMBRAI/PROVILLE et du contournement de CAMBRAI, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne habitable de plain pied de 61m² environ (+ 61 m² de grenier aménageable soit 122 m² de surface au sol et potentiel de 98 m² habitables dont 3 chambres minimum... avec jardin Budget travaux à prévoir pour 98m² habitables (cuisine, salle d'eau, aménagement du grenier, menuiseries arrières.. ) : entre 30000€ et 40000€ soit un prix de revient de la propriété à 129000€ (1316€/m²) Posez vos meubles dans votre nouvel espace de vie composé d'un hall d'entrée desservant une première chambre en rez-de-chaussée (10,6m2), un séjour (17m²). Une cuisine séparée (11 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée (4m²) peuvent être créées en rez-de-chaussée à côté des wc séparés. A l'étage, aménagez 61m² de grenier soit environ 37m2 de surface habitable supplémentaire pour 2 à 3 chambres supplémentaires ... Toiture (charpente et couverture) en très bon état Eau chaude: cumulus électrique 200L Jardin avec terrasse bien orienté (SUD) sans gros entretien et entièrement clos Assainissement: Tout à l'égout Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffages électriques Taxe foncière faible : 515 €/an Possibilité d'extension supplémentaire sur le jardin Possibilité de louer 750€/mois soit une rentabilité brute à plus de 7,5% avec une enveloppe d'environ 30000€ de travaux !!! DPE actuel C ( réalisé pour un usage professionnel ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 3 pièces rénové avec cour extérieure en hyper centre
!!!CENTRE VILLE!!! CAMBRAI, centre ville à pieds, canal, écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement avec AZTECA Dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T3/T4 en rez-de-chaussée vous offrira de belles prestations . !!!IDEAL RETRAITE!!! Grande pièce de vie de 33m² (salon/séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, four,... ) spacieuse et chaleureuse avec son parquet . Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (13,5 m²) avec emplacements dressings, un bureau/chambre (8,5m²), votre salle d'eau (douche carrelée, meuble simple vasque avec rangements) ainsi que de WC séparés. Le gros + de l'appartement: une belle cour de 32,5m² orientée SUD - Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants - Chauffages électriques individuels. - Cumulus électrique 200L Taxe foncière : 635€/an Charges de copropriété mensuelles faibles : 50€/mois (électricité, assurance et nettoyage des communs) Possible investissement locatif meublé long séjour (690€/mois) ou court séjour AIRBNB pour optimiser les revenus fonciers* *plus d'informations en agence Copropriété: Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PAVILLON 172M2, 5 chambres avec garages et jardin
Idéalement situé à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, à la campagne et proche de toutes commodités venez découvrir ce charmant pavillon familiale. Bâtie sur un terrain de 1141m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien. !!!IDEAL FAMILLE!!! Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée distribuant votre beau salon (17m²), votre salle à manger lumineuse (33m²) ainsi que votre cuisine équipée (12m² avec 4 feux inductions, four,... ) . L'arrière-cuisine (9m²) pratique au quotidien avec accès sur le jardin, votre salle d’eau (8m²) avec meuble double vasques et douche italienne, vestiaire, chaufferie et wc séparés complètent ce niveau. A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 5 chambres (ou bureau de 10m², 12m², 12m², 12m², 14m²), votre salle de bains (6m² avec douche carrelée, baignoire et meuble simple vasque) et wc séparés. Cave et grenier. Toiture maison OK en ardoise naturelle de 2015 Tout à l'égout OK Electricité OK Terrain entièrement clôturé, portail électrique Jardin avec chalet et barbecue en briques pour vos soirées d'été en famille. Double garage (33m²) avec portes sectionnelles (une électrique et une manuelle pour 2 véhicules) et 4 places de parking minimum. Caractéristiques techniques : Chauffage chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2017 (Facture GAZ 2023: 2600€) Eau chaude par cumulus électrique et chaudière, Adoussiceur d'eau de 2019 Menuiseries double-vitrage BOIS avec volets manuels au rdc et électriques à l'étage en très bon état. !!!On pose ses meubles!!! Taxe foncière : 1200€/an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www. georisques. gouv. fr
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