- Surface18 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
STUDIO meublé
86 000 €
Descriptif du bien
Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) ce studio loué 490€/MOIS CC aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 27M2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE .
!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!!
Vendu meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif.
Pièce principale comprenant une kitchenette toute équipée électrique (réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante), canapé, table et chaises, rangements , un lit de 140cm (sommier + matelas), et armoire dressing.
Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque et WC.
Le gros + : Une mezzanine de près de 10M2 permettant d'avoir un coin nuit avec rangements
Chauffage électrique individuel à inertie
Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant manuel
Ce bien est vendu loué 490€ Cc (provision pour charges de 30€/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé échéance septembre 2025.
Faibles charges de copropriété : seulement 590€/an soit 49€/mois
Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien entretenue avec entrée sécurisée.
La locataire actuelle, sérieuse et soignée, est en place depuis plus de 2 ans.
Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface18 m²
- Surface au sol28 m²
- Séjour12 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLille 59000
- Loyer de base460 € /mois
- Charges46 € /mois
- Taxe foncière309 € /an
- RéférenceVA1991
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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