Nouveauté
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- Surface108 m²
- Pièces6
- Terrain365 m²
- Construction1976
Maison 106 m² 3 chambres
179 200 €
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 106 m², située dans la paisible commune d'Iwuy (59141). Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Construite en 1976, cette maison bien entretenue offre une disposition intelligente de ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, vous profitez d’une isolation optimale et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse de 36 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin offre un bel espace vert, parfait pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Pour les journées estivales, la piscine hors sol ajoute une touche de convivialité et de plaisir. Une véranda lumineuse vient compléter l’ensemble, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage, qui peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un accès à l’arrière de la propriété permet également de stationner un véhicule directement sur le terrain.
Pour un confort optimal, le bien est équipé de plusieurs systèmes modernes :
Pompe à chaleur air-eau
Feu à pellet
Panneaux solaires ( remboursement de 1400€ /an)
Ballon d'eau thermodynamique
Enfin, son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A2, facilite vos déplacements vers Valenciennes, Lille, Paris et Douai.
Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Serge Fouquet : O6.10.11.15.16
sfouquet@azteca-immobilier.com
RSAC DOUAI n° 888 781 606
Construite en 1976, cette maison bien entretenue offre une disposition intelligente de ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, vous profitez d’une isolation optimale et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, une grande terrasse de 36 m² vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin offre un bel espace vert, parfait pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Pour les journées estivales, la piscine hors sol ajoute une touche de convivialité et de plaisir. Une véranda lumineuse vient compléter l’ensemble, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage, qui peut être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un accès à l’arrière de la propriété permet également de stationner un véhicule directement sur le terrain.
Pour un confort optimal, le bien est équipé de plusieurs systèmes modernes :
Pompe à chaleur air-eau
Feu à pellet
Panneaux solaires ( remboursement de 1400€ /an)
Ballon d'eau thermodynamique
Enfin, son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A2, facilite vos déplacements vers Valenciennes, Lille, Paris et Douai.
- Taxe foncière 2024 : 810€
- Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !
Serge Fouquet : O6.10.11.15.16
sfouquet@azteca-immobilier.com
RSAC DOUAI n° 888 781 606
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface108 m²
- Surface au sol108 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse36 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol
- Terrain365 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIwuy 59141
- Taxe foncière810 € /an
- RéférenceVM782
Détail des pièces
- Cuisine ( plaque induction, LV, four, frigidaire, hotte)10.20 m²
- Salon/ salle à manger25 m²
- Véranda17 m²
- Buanderie7 m²
- Wc1 m²
- Garage ( possibilité de faire une chambre)19 m²
- Couloir6.30 m²
- Chambre 19.70 m²
- Chambre 2 (placard)12 m²
- Chambre 310 m²
- Couloir3.50 m²
- Salle d'eau ( douche, double vasque)6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888781606
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