- Surface72 m²
- Pièces3
- Terrain140 m²
- Construction1900
Maison avec jardin et terrain de loisir
89 000 €
Les points forts
- emplacement
- rentabilité
Descriptif du bien
A 5mn du centre ville de CAMBRAI dans le charmant village de TILLOY-lez-CAMBRAI (secteur prisé), maison mitoyenne (72M2 habitables) avec jardin (81m2) et terrain de loisir (381m2) actuellement louée nue 760€/mois cc soit une rentabilité brute à plus de 10%!
!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!
En rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge
A l'étage:
2 chambres avec plancher bois, Velux récents
Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé
Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin
Places de parking à proximité
Un terrain de loisir supplémentaire de 381M2 est inclu dans la vente
Taxe foncière très faible 129€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface72 m²
- Surface au sol43 m²
- Séjour28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- CaveNon
- Terrain140 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTilloy-lez-Cambrai 59554
- Loyer de base680 € /mois
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière129 € /an
- RéférenceVM733
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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