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- Surface126.67 m²
- Pièces9
- Terrain3 856 m²
- Construction1980
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Cambrai 59400
293 000 €
Les points forts
- Habitable plain-pied
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Vendre sur la commune de Walincourt -Selvigny – Idéale pour Famille ou Artisan
Charmante maison individuelle semi plain-pied de 126 m² habitables (183 m² au sol), composée de 9 pièces lumineuses. Fonctionnelle et bien située, elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un cadre paisible et lumineux
Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison à deux niveaux dispose de fenêtres bois/PVC et de double vitrage. Les velux à l’étage sont équipés de petits panneaux solaires, un vrai plus pour réduire la consommation d’énergie.
Une maison confortable et bien pensée
4 grandes chambres, 2 salles d’eau, 2 WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour de 29 m² composent l’espace principal. Le tout est en bon état et prêt à être habité.
Un vrai potentiel pour un artisan
Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques pour une activité professionnelle :
Serge Fouquet – Agence Azteca
📲 O6 10 11 15 16
📧 sfouquet@azteca-immobilier.com
Charmante maison individuelle semi plain-pied de 126 m² habitables (183 m² au sol), composée de 9 pièces lumineuses. Fonctionnelle et bien située, elle offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un cadre paisible et lumineux
Dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, cette maison à deux niveaux dispose de fenêtres bois/PVC et de double vitrage. Les velux à l’étage sont équipés de petits panneaux solaires, un vrai plus pour réduire la consommation d’énergie.
Une maison confortable et bien pensée
4 grandes chambres, 2 salles d’eau, 2 WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour de 29 m² composent l’espace principal. Le tout est en bon état et prêt à être habité.
Un vrai potentiel pour un artisan
Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces pratiques pour une activité professionnelle :
- Une pièce de 35 m² pouvant servir de bureau, salle de pause ou salle d’attente
- Un grand garage de 63 m², idéal pour stocker du matériel, aménager un atelier ou un espace de travail dédié
- Stationnement facilité : 4 places intérieures et 12 extérieures
- Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.
Serge Fouquet – Agence Azteca
📲 O6 10 11 15 16
📧 sfouquet@azteca-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface126.67 m²
- Surface au sol183 m²
- Séjour29 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur12
- Terrain3 856 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM838
Détail des pièces
- Hall d'entrée9 m²
- Salon/séjour29 m²
- Cuisine10.50 m²
- Couloir3.30 m²
- Lingerie5.80 m²
- WC1 m²
- Chambre 111.50 m²
- Chambre 2 9.50 m²
- Salle d'eau4.50 m²
- Véranda22 m²
- Palier11 m²
- Chambre 315.50 m²
- Chambre 415.50 m²
- Point d'eau +WC2 m²
- Garage91 m²
- Garage extérieur63 m²
- Véranda+ bureau+WC35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888781606
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