- Surface198 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 793 m²
- Construction2001
Pavillon 8 pièces 198m²
457 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce pavillon moderne et lumineux de 198m², idéalement situé à Lesdain dans un quartier calme et recherché. Offrant des prestations haut de gamme, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité.
**Visite virtuelle disponible**
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 198m²
- Pièce de vie : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et séjour, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et spacieux.
- Chambres : 5 chambres pouvant être remodelées selon vos besoins pour bénéficier de chambres plus spacieuses.
- Bureau au rez-de chaussée pouvant être utilisé comme chambre également.
- Salle de bain : Grande salle de bain moderne comprenant douche italienne, baignoire et deux meubles doubles-vasques.
- Extérieur : Terrasse avec pergola et piscine exposées plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
- Atelier climatisé (20m²)
- Sous-sol : Sous-sol complet de 110m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Domotique : Équipements domotiques intégrés pour un confort de vie optimal et une gestion simplifiée de votre maison.
- Excellentes performances énergétiques : Grâce à son poêle à bois orientable, sa chaudière gaz Viessmann hautement performante et ses menuiseries de qualité, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (C/C).
Ce pavillon est une opportunité rare, alliant espace, luminosité et modernité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter au O6.87.68.26.86.
Azteca, l'immobilier de qualité, du local à l'international.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Mixte
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface198 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur8
- CaveNon
- Description de la piscine4mx7m
- Terrain1 793 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLesdain 59258
- Taxe foncière1 450 € /an
- RéférenceVM612
Détail des pièces
- cuisine - Ikea 2017, plaques vitro, hotte intégrée dans le plan de travail, four, four MO, réfrigérateur.Cave à vin.Carrelée43 m²
- Arrière-Cuisine - Arrivées pour Machine à laver & Sèche-Linge8 m²
- salon/sejour - Avec poêle à bois46 m²
- entrée7 m²
- salle de bain - 2xM2V, baignoire, douche, WC15 m²
- bureau8.34 m²
- WC1.08 m²
- Studio-Atelier - climatisé20 m²
- chambre - Parquet11,86m2 (surf au sol) 8.30 m²
- chambre9.40 m²
- chambre - Avec Velux et store à lamelles9,30m2 surface au sol5.50 m²
- chambre - Douche, MSV, WCVelux tous temps10.30 m²
- chambre - 11,64m2 surface au sol7 m²
- Couloir espace nuit5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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