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- Surface206 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain628 m²
- Construction1945
Maison proche Centre-Ville 6 pièces 206m²
241 500 €
Les points forts
- performance énergétique
- 4 chambres
- Garage
- Grenier 60m²
- Exposition Sud-Est
Descriptif du bien
🏡 Maison spacieuse et lumineuse – Idéalement située à Cambrai !
📍 À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, à proximité immédiate du Lycée Paul-Duez, de St-Luc et de toutes les commodités, cette maison de 206 m² allie confort et praticité pour toute la famille.
✨ Au rez-de-chaussée :
Le grenier de 65 m², déjà isolé, plaqué et chauffé, est entièrement aménageable selon vos envies.
🌿 Les atouts en plus :
📞 Contactez-nous pour une visite !
➡️ Tony Milhem 06.87.68.26.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
📍 À seulement 5 minutes à pied du Jardin Public, à proximité immédiate du Lycée Paul-Duez, de St-Luc et de toutes les commodités, cette maison de 206 m² allie confort et praticité pour toute la famille.
✨ Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour baigné de lumière,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une arrière-cuisine pour plus de praticité,
- WC séparés.
- 4 chambres spacieuses,
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
Le grenier de 65 m², déjà isolé, plaqué et chauffé, est entièrement aménageable selon vos envies.
🌿 Les atouts en plus :
- Joli jardin exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil,
- Terrasse avec pergola et store banne
- Garage + cave,
- Double vitrage PVC,
- Double pompe à chaleur air/eau + clim réversible
- DPE performant : C/A pour une consommation maîtrisée.
📞 Contactez-nous pour une visite !
➡️ Tony Milhem 06.87.68.26.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface206 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Terrain628 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 075 € /an
- RéférenceVM789
Détail des pièces
- Arrière cuisine10,35 m²
- WC1,44 m²
- Cuisine11,60 m²
- Salon18,37 m²
- Salle à manger20 m²
- Couloir11,96 m²
- Chambre 1 - côté rue20 m²
- Chambre 2 - côté jardin17,92 m²
- Chambre 3 - côté rue (au-dessus du garage)10,92 m²
- Chambre 4 - côté jardin (au-dessus arr cuisine)10,20 m²
- Salle de Bains - avec baignoire, douche, meuble double-vasques11,60 m²
- WC1,44 m²
- Couloir13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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