- Surface134 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 260 m²
- Construction1930
Charmante Longère dans un écrin de tranquillité – 134 m²
209 000 €
Les points forts
- Habitable de plain-pied
- 3 chambres
- 2 garages
- Sans travaux
Descriptif du bien
🏡 Charmante Longère dans un écrin de tranquillité – 134 m²
📍 Cattenières – À 10mn de Cambrai et de Caudry
Découvrez cette longère pleine de charme, idéale pour les amoureux d’authenticité et de sérénité.
Avec ses 5 pièces et ses 134 m², elle offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.
✨ Au rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée accueillant
✔️ Cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux
✔️ Salon-séjour lumineux de 32 m², parfait pour se détendre en famille
✔️ 1 chambre confortable
✔️ Salle de bain et WC indépendants
✔️ Cave pour le stockage
✨ À l’étage :
✔️ Un grand palier modulable en bureau ou espace jeux
✔️ Deux belles chambres offrant confort et tranquillité
🌿 Extérieurs & Atouts supplémentaires
✔️ Grande cour intérieure facile d’accès, idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité
✔️ Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
✔️ Deux garages + atelier, un véritable espace polyvalent pour vos projets, rangements ou loisirs
✔️ Sur Terrain d'une superficie totale de 1260m²
🔥 Confort & prestations :
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Double vitrage sur toute la maison
✔️ Structure en brique, robuste et authentique
💡 Une opportunité rare à ne pas manquer !
Vous recherchez une maison alliant cachet, espace et tranquillité ? Cette longère est faite pour vous !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Tony Milhem : 06.87.68.26.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwww.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface134 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain1 260 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCattenières 59217
- Taxe foncière920 € /an
- RéférenceVM792
Détail des pièces
- Cuisine21,41 m²
- Entrée3,53 m²
- WC1,47 m²
- Salon-Séjour32,64 m²
- Couloir4,21 m²
- Chambre Rdc14 m²
- Salle de Bains (douche + baignoire) avec espace buanderie6,95 m²
- Palier26,32 m²
- Chambre 1 "verte"13,23 m²
- Chambre 213,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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