- Surface83 m²
Immeuble de rapport - Idéal premier Investissement
159 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de Rapport avec 2 Lots - IDEAL INVESTISSEUR
Immeuble de Rapport 2 Lots – Idéal Investisseur
Opportunité à saisir, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cambrai. Cet immeuble est stratégiquement situé avec un accès rapide aux commodités, transports en commun et écoles.
Composition de l’immeuble :
- Lot 1 (Rez-de-chaussée) : T2 rénové de 34 m², composé d’un séjour lumineux de 15 m², cuisine équipée (plaques à induction et four), salle d’eau avec douche et WC séparé, et une grande chambre. Libre, potentiel de location à 550€ en meublé (vendu avec les meubles).
- Lot 2 (Étage) : Duplex de 49 m² à rafraîchir, avec deux chambres (6 m² utiles 12 m², et 10,6 m²). Actuellement loué 540€.
Points forts :
- Rentabilité brute de 8%, avec un revenu locatif annuel actuel de 13 080€, et possibilité d'optimisation via la location meublée.
- Travaux possibles pour augmenter la valeur locative des biens.
- Caractéristiques techniques :
Toiture en bon état
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels
Chauffage individuel électrique, compteurs séparés
Places de parking disponibles
Pour plus d'informations, l'équipe Azteca se tient à votre disposition, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- Surface83 m²
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 243 € /an
- RéférenceVI074
Détail des pièces
- chambre - Loyer possible 550€ meublé34 m²
- chambre - loyer actuel 495€49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984360602
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