- Surface220 m²
- Terrain67 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
Immeuble d'habitation avec local commercial 220m²
329 000 €
Descriptif du bien
En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages.
Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale.
Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main !
Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC.
Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC.
Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²).
Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC.
Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Electrique, Pompe à chaleur/Mixte
- AscenseurNon
- Surface220 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Terrain67 m²
- Composition de l'immeubleLocal commercial de 59m² et Appartement Triplex de 161m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 903 € /an
- RéférenceVI062
Détail des pièces
- bureau - Composé d'un bureau de 12,95m², d'un second bureau de 13,45m², d'une salle d'attente 14,03m², autre salle de 14,18m² et d'un WC.51 m²
- salle13.50 m²
- cuisine4.60 m²
- WC2 m²
- salon/sejour23.60 m²
- chambre - Salle d'eau : douche, meuble simple vasque, carrelée et lambris.Chambre avec parquet stratifié20.76 m²
- dressing6 m²
- chambre14 m²
- chambre - parquet stratifié13.78 m²
- chambre14.00 m²
- salle d'eau - Douche et meuble simple-vasque3.90 m²
- WC1.50 m²
- pièce à vivre - aménagé en salle de jeux17.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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