- Surface170 m²
- Construction1930
- Nb. de caves1
Immeuble d'habitation avec local commercial - 170m²
315 000 €
Descriptif du bien
Azteca vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville cambrésien, à deux pas de la place Aristide Briand et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Il est composé d'un local commercial de 44m² en rez-de-chaussée (actuellement loué 670€ charges comprises), et d'un appartement en triplex de 126m².
L'habitation est composée de la manière suivante :
- 1er étage : Salon-séjour (40m²) avec balcon, cuisine séparée (4m²) et WC.
- 2ème étage : Chambre parentale (23m²) comprenant une salle de bains (Baignoire, meuble simple-vasque, WC), une seconde chambre (11m²) et une buanderie (5,40m²)
- 3ème étage : 3 chambres (11,28m² ; 11,40m² ; 9m²) et une salle d'eau (5m²)
Une cave complète également ce bien.
Vous souhaitez habiter en plein centre-ville et par le même temps bénéficier d'un revenu locatif ? Cet immeuble est fait pour vous !
Venez découvrir sans plus tarder ce bien avec l'agence Azteca !
Pour toutes demandes d'informations :
Tony Milhem
O6.87.68.26.86.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Bois/Collectif
- Surface170 m²
- Construction1930
- Stationnement intérieur1
- Composition de l'immeubleLocal commercial 44m² + Appartement Triplex 126m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 598 € /an
- RéférenceVI068
Détail des pièces
- cave m²
- Local Commercial45 m²
- salon/sejour - Sol parquet, simple vitrage avec volets intérieurs électriques, cheminée ouverte en pierre bleue.40 m²
- cuisine - plaque vitrocéramique, four, Hotte De Dietrich, Lave-Vaisselle4 m²
- WC1 m²
- chambre - Baignoire + MSV + WCSol parquet23.38 m²
- chambre - Sol parquet10.60 m²
- buanderie5.40 m²
- salle d'eau - Douche + MSVSol Parquet5 m²
- chambre - Avec placard, sol moquette11.28 m²
- chambre - Avec sol parquet et fenêtre DVB9 m²
- chambre - Sol parquet avec fenêtre DVB11.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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