Fond d'Hôtel/Restaurant 450m2 CAMBRAI

!!!A SAISIR!!!

Vente d'un fonds de commerce d' Hôtel / BAR / Restaurant (avec Licence IV) réputé avec clientèle fidèle au cœur du Cambrésis encore en activité

!!!CLES EN MAIN!!!

IDEALEMENT situé sur emplacement rare (entre centre ville et Autoroute A2 sur axe passant et proche port de plaisance...) : affaire sérieuse, rentable et à développer avec la possibilité d'acheter les murs(450M2 habitables, prix sur demande)

Partie 1: Charmant Hôtel anciennement "LOGIS DE FRANCE" (possibilité d'adhérer de nouveau à l'enseigne) ,260m2 sur 2 niveaux, composé de 14 chambres toutes équipées de salles d'eau avec wc, rénovées régulièrement et très bien entretenues, espace réception avec salon TV privatisable, accueil, bureau de direction, logement de fonction à rafraichir (50M2).
Entrée Hôtel distincte du BAR/RESTAURANT
La vente comprend l'ensemble du mobilier!

Partie 2 : BAR / Restaurant 40 couverts actuellement (env 190m²) avec entrée BAR, salle avec cheminée feu de bois, terrasse extérieure (env 40m2) , cuisine professionnelle toute équipée aux normes CHR, chambre froide, caves avec stockage.
Entrée Bar/Restaurant distincte de l'Hôtel
La vente comprend la LICENCE IV, le mobilier et le matériel!

Avis favorable d'exploitation 2025 de la commission de sécurité.

Chiffres sur demande

La propriété dispose d'une partie à rénover (env 50m2) pour augmenter la capacité de l'Hôtel ou loger le propriétaire (appt T3 possible)

Jardin privatif pour le restaurant
Garages 3/4 véhicules
Parking intérieur sécurisé 6 à 10 véhicules
Zones de stockage

 Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec de solides bases et un potentiel de croissance !

A visiter sans tarder !!!!!

Prix de vente  128500 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€TTC)
avec la possibilité d'acheter les murs(450M2 habitables, prix sur demande)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:georisques.gouv.fr