Projet Investissement Locatif

Vous souhaitez compléter vos revenus, préparer votre retraite ou construire un véritable patrimoine ? Nous avons la solution pour vous !
Votre investissement locatif dans l’ancien clés en main
“Toute personne qui investit dans un bien immobilier attentivement sélectionné, dans un quartier en croissance d’une ville prospère, adopte la méthode la plus sûre pour devenir indépendant financièrement, parce que l’immobilier est à la base de la richesse.” Franklin ROOSEVELT.

Avec l’investissement locatif, chaque jour qui passe travaille pour vous…

Dans le contexte actuel de l’incertitude sur notre système de retraites, des placements bancaires à faible rendement, de l’évolution des conditions de travail… Il est essentiel dès à présent de sécuriser votre avenir ainsi que celui de vos proches.

Placement refuge qui résiste bien aux crises, à l’inflation, et répondant à ces préoccupations, l’immobilier demeure l’investissement préféré des Français...

Et vous, vous en êtes où ?

On vous l’accorde, acheter un bien et le louer reste une étape complexe, anxiogène et chronophage.
Plusieurs questions apparaissent alors sur le financement, la fiscalité, la rénovation, la location… C’est normal et c’est pour cela que AZTECA vous accompagne pour vivre cette expérience en toute sérénité.

Avez Azteca, nous vous apportons des conseils personnalisés en vous accompagnant tout au long de votre parcours d’achat immobilier avec la meilleure stratégie fiscale.

Notre objectif ?

Vous faire investir sereinement dans un bien immobilier locatif proche de chez vous, avec une stratégie fiscale adaptée à votre profil et projet de vie.

ETAPE 1 : Conseil sur votre projet

Lors d’un rendez-vous gratuit et personnalisé dans notre agence ou à votre domicile, nous faisons la découverte de vos besoins et déterminons ensemble une stratégie correspondant à la réalisation de vos objectifs.

Type de bien à rechercher, fiscalité à adopter… nous aborderons ensemble ces points essentiels avant de vous proposer l’étape importante du financement.

ETAPE 2 : Financement

Lors d’un second rendez-vous gratuit avec notre partenaire financier rigoureusement sélectionné, ce dernier se charge d’évaluer votre capacité d’emprunt, de constituer votre dossier de financement. Il optimisera votre dossier pour vous permettre d’emprunter le plus possible (frais annexes et honoraires compris). Grâce à cette étape, nous affinerons ensemble la recherche du bien idéal pour vous afin de commencer dans l’immobilier locatif ou continuer à faire grandir votre patrimoine.

ETAPE 3 : Recherche du bien

Après la signature de votre mandat de recherche « AZUL » ou « AMARILLO », nous nous chargeons ensuite de vous trouver LE bien sur le secteur de CAMBRAI, LILLE, VALENCIENNES qui répond à vos critères grâce à notre réseau INTERKAB et nos recherches quotidiennes sur les différentes plateformes.
Pour vous trouver les meilleures opportunités, nous travaillons nos partenariats locaux afin de vous proposer un maximum de biens off-market (pas encore en ligne) !
Une fois un bien potentiel détecté, votre expert AZTECA visite ce bien, vérifie les documents et les points essentiels du bâtiment ainsi que ses équipements, le négocie pour vous, vous transmet tous les éléments (photos, vidéos, plans…) pour valider ensemble et dans un temps record une contrevisite et ainsi formaliser une offre et remporter la partie !

ETAPE 4 : Expertise administrative et juridique

Dès le lendemain de l’acceptation de votre offre, nous vérifions avec grande attention l’ensemble des éléments liés à votre bien (diagnostics techniques, les documents juridiques et financiers du bien et de la copropriété). Nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier pour le compromis et l'acte notarié.

ETAPE 5 : Travaux

Si le bien nécessite une rénovation ou un rafraichissement, nous nous appuyons sur notre réseau de professionnels artisans partenaires pour vous apporter l’ensemble des devis, afin de rénover votre bien dans les temps et en toute sérénité. Dès acceptation du/des devis, les travaux démarrent et restent sous la responsabilité de l’artisan sélectionné.
Une fois terminé, nous réceptionnons avec vous le bien entièrement ou partiellement rénové.
Suivant la stratégie fiscale choisie, nous pourrons aussi vous accompagner sur l’ameublement et la décoration.
Votre expert AZTECA supervise sur place tout en vous tenant informé de l'avancement.

ETAPE 6 : Mise en location

L’heure est à la mise en avant de votre bien !
Reportage photos, annonce sur sites spécialisés, sur notre site internet et sur nos réseaux sociaux.
Nous réceptionnons et analysons les dossiers de chaque potentiel locataire, pour vous apporter une première sélection ciblée.
Nous organisons les premières visites, en votre présence (au choix), puis les contre-visites si nécessaire.
Le choix vous appartient ! Vous aurez toutes les données nécessaires au choix de votre futur locataire, et pourrez acter la mise en location avec l’un d’entre eux.
Vous aurez alors la possibilité de gérer le bien en direct ou via une agence partenaire pour récolter vos premiers loyers.